大厦为1幢地上44层、地下3层的框架-剪力墙结构房屋。房屋建造于1994年，总建筑面积约为81000㎡，设计用途为办公楼。目前大厦拟对该房屋39层进行改造，在局部区域增加活荷载，装修改造前，为了解房屋改造对改造区域楼板承载力的影响，并为后续改造设计提供依据，业主特委托我司房屋检测站对房屋改造区域楼板结构进行承载力检测。

本次检测范围为该大厦房屋39层，根据业主委托，本次房屋检测主要工作内容如下：

1、39层改造范围内结构概况调查与复核;

2、39层改造范围内平面轴网尺寸复核;

3、39层改造范围内楼板厚度检测;

4、39层改造范围内结构层构件截面尺寸及钢筋配置复核;

5、39层改造范围内结构层构件钢筋配置及保护层检测;

6、39层改造范围内结构层构件混凝土抗压强度检测;

7、39层改造范围内：正常使用荷载作用下的梁板承载力计算(不考虑地震力);

8、编制报告，给出检测结论与建议。

受检大厦建筑结构概况：大厦房屋为钢筋混凝土框架-剪力墙结构房屋，建造于1994年。大厦首层层高5.4m，其余楼层层高主要为5.1m、3.5m，39层层高3.5m。房屋基本柱距为8.0m、12.0m等，基础形式不详。框架柱主要截面为D850mm、D1400mm，D1700mm。框架梁的主要截面为300mm×800mm、300mm×700mm等。楼面板厚度为100mm、120mm。混凝土设计强度标高44.250以下为C60，标高44.250以上为C40，受力钢筋为HRB335级。39层框架柱主要截面D1400mm。梁的主要截面为600mm×600mm、600mm×700mm等。楼面板厚度为100mm。混凝土设计强度为C40，受力钢筋为HRB335级。

1、结构承载力验算

根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)等相关规范标准，采用中国建筑科学研究院编制结构设计软件PKPM中PMCAD计算模块，对大厦39层受检区域楼板进行正常使用条件下的承载力验算和改造后的承载力计算验算。相关技术参数等取值如下：

(1)材料强度：

梁、板钢筋按HRB335级;梁、板混凝土强度等级按C40。

(2)荷载取值：

恒荷载：考虑面层荷载及吊顶荷载，楼面恒荷载：2.5kN/m2(100厚现浇混凝土土板)+1.5kN/m2(楼面板附加恒荷载)=4.0kN/m2;

活荷载：B2、B3、B4板区域活荷载取6kN/m2，B1板区域取8kN/m2，(活荷载由业主方提供)。

大厦房屋检测结论及处理意见

1、结论

(1)大厦39层受检区域结构配置、轴线间距及构件尺寸、构件钢筋配置与设计图纸要求基本相符;

(2)大厦39层受检区域在楼面使用荷载增加后，CL1及B1区域楼板承载力不满足设计要求。

2、建议

(1)对CL1及B1区域楼板采用粘贴碳纤维布进行加固处理;

(2)在后续使用过程中，楼面使用荷载不得超过设计荷载;

(3)改造区域增加荷载较大，建议对全楼整体进行抗震鉴定。