（1）建筑使用情况调查

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有结构改变以及用途变更等情况。

（2）建筑及结构调查

现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸等建筑布置情况以及梁柱构件位置、截面尺寸等结构概况进行现场测绘。

（3）房屋倾斜和不均匀沉降检测

使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

（4）房屋结构损伤状况检测

检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

（5）房屋结构材料强度检测

按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）的规定，采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试。

（6）房屋结构承载能力分析

根据结构目前现状，依据相应规范及规程和现场检测结果，对房屋结构进行承载能力验算，评价房屋的安全性。

本次房屋检测主要技术依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

（2）《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；

（3）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

（4）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；

（5）《工程测量规范》（GB50026-2007）；

（6）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

（7）《结构混凝土抗压强度检测技术规程》（DG/TJ08-2020-2007）；

（8）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；

（9）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；

（10）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

（11）委托方提供的相关资料。

此次房屋安全性检测所用仪器:水准仪、钢直尺、钢直尺、全站仪、钢卷尺、钢筋探测仪、游标卡尺、混凝土回弹仪。房屋检测结论如下：

（1）检测结果表明，受检房屋主要承重结构的布置与原设计图纸基本一致相同，主要结构构件的截面尺寸、轴线尺寸等与原设计基本一致。

（2）经现场检测，被检测房屋承重构件外观质量基本完好，主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好。

（3）经过现场抽检，混凝土墙、柱、梁的强度等级评定为C30，与原设计基本一致。

（4）受检房屋倾斜无明显规律，南北向大倾斜率为1.39‰，东西向大倾斜率为1.40‰，所测测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。

（5）按房屋目前使用状态进行结构验算，未考虑抗震作用，受检房屋主体承载力均能满足正常使用要求，各墙、柱轴压比均满足规范要求。