委托方江苏某物流公司厂房检测受检房屋位于江苏省镇江市句容市，为一幢二层钢筋混凝土框架结构房屋，建筑总面积约为10480.20㎡，建造年代为2016年。由于受检房屋使用中出现了墙体开裂现象，为了解墙体开裂的原因，特委托厂房安全检测中心对受检房屋地上部分的墙体目前存在的裂缝情况进行检测。具体检测内容如下：

(1)建筑的使用情况调查;

(2)建筑结构尺寸复核;

(3)房屋倾斜和相对高差检测;

(4)房屋结构混凝土强度检测;

(5)房屋完损状况检测;

(6)裂缝情况检测;

(7)检测结论及处理建议。

主要技术依据

(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

(2)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

(3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

(5)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);

(6)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);

(7)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);

(8)《房屋裂缝检测与处理技术规程》CECS 293:2011;

(9)委托方提供的相关资料。

本次厂房检测结论：

(1)受检房屋自建成以来未遭受火灾等灾害影响。

(2)轴网尺寸、层高、建筑分隔布局及结构布置、结构构件截面尺寸等均与原设计图纸相符。

(3)房屋整体倾斜大值1.22‰小于规范限值要求。

(4)受检房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量、混凝土构件连接节点均基本完好;受检房屋室内外地坪基本完好，未发现由地基基础不均匀沉降引起的结构裂缝及损伤;填充墙外墙面上存在大面积裂缝，内墙存在粉刷层起皮脱落等损伤。

(5)检测结果表明，受检房屋混凝土构件强度等级为C30，与结构施工图中混凝土强度设计值相符。

(6)受检房屋裂缝开裂深度浅，裂缝宽度小，主要为墙面水泥砂浆饰面层开裂;大面积裂缝多为网状龟裂，裂缝长短不一，无规律性;较严重的裂缝主要分布在砼梁柱与砌块填充墙的连接处、门窗洞口处;外墙裂缝严重处多数均为装饰基层中的隔离防护层破坏，引起墙体渗水，导致内墙粉刷层起皮脱落。受检房屋裂缝主要是由温度变化和材料本身的收缩变形或不同材料之间的收缩变形应力差导致的。