抗震鉴定的目的：为了贯彻《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国防震减灾法》，实行预防为主的抗震方针，减轻减灾破坏、减少地震损坏，减少损失，对现有减灾的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据。 

　　抗震鉴定的使用范围：适用于抗震设防烈度为6~9度地区的现有建筑的抗震鉴定，不适用于新建建筑工程的抗震设计和施工质量的评定。

　　一、委托单位

　　委托单位：上海宝山某某有限公司

　　工程地址：上海市宝山区某路

　　二、 项目名称

　　上海市宝山区某房屋抗震鉴定

　　三、检测目的、范围和内容

　　1 、检测目的与范围

　　宝山某楼房屋拟进行装修改造，为了解房屋的抗震能力，为后续装修改造提供设计依据，上海宝山某某有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司房屋质量检测站对宝山房屋进行抗震鉴定，

　　2、 检测内容

　　依据国家现行有关标准、规范及委托方的要求，宝山某房屋主要检测内容如下：

　　(1)建筑的使用情况调查

　　调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。

　　(2)建筑图及结构图的复核(测绘)

　　现场采用Leica TCR1202+400型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核(测绘)。

　　(3)房屋倾斜与不均匀沉降检测

　　使用Leica TCR1202+400型电子全站仪对房屋倾斜和不均匀沉降进行检测，主要检测房屋整体倾斜值是否满足规范要求，通过房屋的不均匀沉降推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

　　(4)房屋结构损伤状况的检测

　　检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式予以记录。

　　(5)房屋结构材料强度检测

　　采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试;利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。

　　(6)房屋抗震能力鉴定

　　根据房屋目前现状，结合规范《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)的规定核查抗震措施，根据现状对结构进行抗震计算分析。

　　四、 主要技术依据

　　(1)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);

　　(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

　　(3)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

　　(4)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);

　　(5)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

　　(6)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

　　(7)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);

　　(8)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008);

　　(9)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50295-2015);

　　(10)《钢结构设计标准》(GB 50177-2017);

　　(11)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009);

　　(12)工程设计、施工、检测等有关规范标准;

　　(13)业主提供的有关图纸资料。

　　五、 检测结论与建议

　　1、结论

　　(1)宝山区某楼房在使用过程中结构未发生变化，局部区域使用功能发生改变(主要变化为宾馆客房改为办公用房);宝山宾馆南楼存在后搭建房屋，基本为一层砌体结构房屋，依靠南楼外墙搭建，结构无连接。南楼西侧存在后加建一层框架结构房屋，与南楼结构无连接，加建年代不详，无原始设计图纸，加建部分作为沿街商店使用，目前空置。儿童游戏房及餐厅在使用过程中使用功能未发生改变，结构未发生变化。目前房屋均空置。

　　(2)现场检测复核表明，房屋轴网尺寸、层高、构件截面尺寸、结构布置等与设计图纸基本相符。

　　(3)通过现场检测，未发现梁柱节点出现明显变形、开裂现象;混凝土构件表面基本完好、平直牢固;网架构件未发现明显变形，节点连接完好，表面无裂缝、锈蚀现象;房屋主要损伤为：墙体、顶板受潮;粉刷起皮、脱落、开裂;楼梯间墙体粉刷大面积龟裂;外墙面普遍存在开裂。

　　(4)通过现场检测，宝山区某楼房所测倾斜、不均匀沉降、构件挠度均在规范限制范围内。

　　(5)通过现场检测，所测混凝土构件强度基本满足设计要求。

　　(6)宝山区某楼房个别抗震构造措施不满足规范要求，主要为柱箍筋配置不符合《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)要求。

　　(6)根据现行国家规范对宝山区某楼房进行了抗震验算，验算结果表明：在正常使用条件下构件承载力基本满足计算要求。

　　2、建议

　　依据检测检查、计算分析结果，提出以下处理意见及建议：

　　(1)针对粉刷脱落部位、开裂部位重新粉刷处理并注意防水;

　　(2)针对屋面隔热板翻开、变形、散乱现象，建议重新铺设或另做隔热保温处理;

　　(3)针对墙体开裂现象，建议采用压力注浆或钢丝网片进行修补或其他有效方式处理;

　　(4)针对承载力及构造措施不满足的构件进行加固处理;

　　(5)建议定期对房屋进行检测与维护。