1、房屋使用情况调查

经过现场调查，该房屋未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况，现场正对外墙保温层部分进行整改。

2、房屋结构检测复核

根据委托方提供的建筑、结构图纸，对房屋建筑结构情况进行了检测与复核。主要包括结构构件截面尺寸等情况的抽样检测与复核。

（1）主要结构构件截面尺寸的检测与复核。采用5M钢卷尺对梁、柱的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行比较复核，详见表6.1。现场复核结果表明，受检房屋四层、五层北侧阳台（4-5/ E-（1/F）轴区域）的梁、板、柱结构构件截面尺寸均与原设计图纸基本相符。

（2）主要钢筋混凝土构件配筋的调查。采用PS200钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量（包括箍筋间距和纵筋数量）和保护层厚度进行调查，个别构件凿开混凝土保护层，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径，由于受现场条件限制，仅对个别构件进行抽查，检测结果表明，梁、板、配筋与原设计图纸基本相符。

3、装修方案

目前委托方在该房屋四层北侧阳台（4-5/ E-（1/F）轴区域）增设了重约600kg的精密空调外机支架，并在支架上放置了总重约520kg的4台空调外机，总重量约1120kg。

1）采用8号槽钢做主框架，阳台搭建精密空调外机承重支架，支架两边用6号角铁做斜拉支撑。

2）所有钢材焊接牢固，并做好防锈处理。

3）槽钢固定在承重梁上，以上方大梁和下方楼板为支撑点，钢板预埋件膨胀螺栓固定在梁上，再焊接。每层阳台外机框架由12处锚点进行固定。

4、房屋完损状况检测

为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋进行了完损检测。经检测，受检房屋的各结构构件及连接节点基本完好，但局部混凝土上翻口处存在开凿破坏现象，局部填充墙粉刷层存在破损现象。

5、空调外机支架焊缝磁粉检测

为了解该检测区域阳台的空调外机支架的焊缝情况，现场检测根据《无损检测 焊缝磁粉检测》(JB/T6061-2007) 相关规范标准，采用ZUY-100磁粉探伤机，对受检区域空调外机支架的焊缝进行检测，检测照片见附件1。

6、房屋结构材料强度检测复核

1）混凝土碳化深度检测

现场采用酚酞试剂对该房屋部分构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明，所测混凝土构件碳化深度均大于6.0mm。

2）混凝土强度检测

为明确混凝土构件材料强度，现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011），采用ZC3-A混凝土回弹仪，对房屋的梁、板进行混凝土强度检测，检测结果表明，受检区域梁、板的混凝土强度推定强度为C35，房屋四层、五层北侧阳台结构材料强度与原设计图纸基本相符，达到设计要求。

7、结构承载力验算

7.1.验算条件

根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）等相关规范标准，对受检房屋四层北侧阳台（4-5/ E-（1/F）轴区域）的楼板承载力进行验算。相关技术参数等取值如下：

（1）材料强度：

钢筋：梁主筋为HRB400级钢筋；箍筋为HPB235级、HRB400级钢筋；

梁、板混凝土强度等级按实测C35取值。

（2）荷载取值：

恒荷载：按照120mm混凝土楼板+50mm水泥砂浆找平层+10mm抹灰层计算，板面恒载按4.5kN/m2取（包含楼板自重）。

活荷载：设备与支架总重11.2kN，按线荷载取1.5kN/m取；阳台楼面均布活荷载按2.5kN/m2取。

7.2.验算结果

验算过程如下：

1）设备总重11.2kN，阳台取1000mm宽板进行受弯承载力计算，考虑到楼面活荷载，板集中荷载取值P=11.2÷2÷3.7×1+2.5×1.1=4.3kN。

2）活荷载相应跨中弯矩标准值M中活=0.25×P×L=0.25×4.3×1.1=1.18kN.m。

3）恒荷载相应跨中弯矩标准值M中横=0.125×q×L2=0.25×4.5×1.12=0.68kN.m。

4）组合弯矩M=1.2×M中活+1.4×M中横=1.2×1.18+1.4×0.68=2.37 kN.m。

5）已知弯矩验算配筋，计算结果满足设计要求（按一端铰接一端固接时支座大负弯矩值仍小于相应简支梁跨中大正弯矩，而板顶板底配筋相同，故支座处仍满足计算要求）。