（1）建筑的使用情况调查

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。

（2）建筑结构平面布置图测绘

现场采用全站仪、激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑结构布置情况进行现场检测。

（3）房屋倾斜和相对高差检测

现场采用全站仪对房屋整体进行倾斜检测，检测其倾斜率是否满足规范要求。采用水准仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降。

（4）房屋结构完损状况检测

检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

（5）房屋结构材料强度检测

参照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）对受检房屋承重构件混凝土、砖及砂浆强度进行检测。

本次房屋检测的主要技术依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；

（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；

（4）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；

（5）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；

（6）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；

（7）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

（8）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；

（9）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（10）《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；

（11）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

（12）委托方提供的相关资料。

房屋装修改造前必要的房屋检测为改造安全性提供保障